Admiralengracht 40-BV

  • Voorgevel
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Keuken
  • Keuken
  • Keuken
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Toilet
  • Dakterras
  • Dakterras
  • Dakterras
  • Balkon
  • Uitzicht vanaf dakterras
  • Uitzicht vanaf dakterras

Algemene Beschrijving

Prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 143 m2 met subliem dakterras van 47 m2.. De Admiralengracht is gelegen in de hippe wijk de Baarsjes. Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping, met eigen entree vanaf de tweede verdieping, van een in 2018 volledig gerenoveerd pand.

Het hoogwaardig en luxe verbouwde appartement heeft de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras met dakopbouw

LIGGING:

De Admiralengracht is een prachtige gracht met aan weerszijden een brede groenstrook met diverse oude bomen. Indien u in het bezit bent van een bootje bent u binnen enkele minuten op de grachten van het centrum van Amsterdam. Voor rust en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Erasmuspark en Rembrandtpark.

Stadsdeel de Baarsjes is met haar gevarieerde winkelaanbod en eetgelegenheden o.a. in de Jan Evertsenstraat en nabij de Kinkerstraat gewoonweg een heerlijke buurt om in te wonen. Verder treft u in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan.

BEREIKBAARHEID:

De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, ring A10 (afslag S105) en tramverbindingen (lijn 5, 7, 13, 15 en 18), nachtbus om de hoek, naar alle hoeken van de stad waaronder het Leidseplein, de Dam en Centraal Station. Verder treft u in de buurt diverse scholen en winkels. Met de fiets bent u via de gezellige Kinkerstraat in ‘no-time’ in het Centrum.

INDELING:

Entree bevindt zich op de tweede verdieping met een binnentrap naar de derde verdieping komt u het appartement binnen. Bij binnenkomst komt u in de prachtige open keuken aan. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een wijnkoeler, koffiezetapparaat en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht over de lichte en wijde woonkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een toilet met fontijn, een balkon op het oosten en een slaap/studiekamer. Door het gehele appartement liggen prachtige houten vloeren.
Door middel van de trap komt u op de tweede verdieping van het appartement. Bij binnenkomst vindt u de 'masterbedroom' met ruim balkon (oosten) en een prachtige privé badkamer. Aan de voorkant bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad.

Op het dak van het appartement bevindt zich een subliem dakterras van 46 m2. Deze bereikt u via een geïsoleerd dakhuisje. Vanaf het dakterras heeft u de hele dag zon en prachtig uitzicht over de Jordaan, de Baarsjes en de rest van de gehele binnenstad.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlak 143 m2 (NEN 2580-norm);
- Luxe afwerking;
- Prachtige houten vloeren door gehele appartement;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Geheel gerenoveerd in 2018;
- 2 balkons op oosten;
- Subliem dakterras van 46 m2;
- VvE in oprichting;
- Jaarlijkse erfpacht canon zal ca. € 650,- bedragen, tijdvak t/m 2050;
- Alg. bep. 1994, gemeente Amsterdam;
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 150,- euro;
- Vaste projectnotaris: notariaat HamansBlocks;
- Voorbehoud splitsing appartementsrechten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Project details

Straat: Admiralengracht 40-BV
Plaats: Amsterdam
Woonoppervlakte: 143
Aantal kamers: 5
Soort Woning: Appartement
Vraagprijs: 895.000 k.k.

Contact Gegevens

Makelaar: De Graaf & Groot
Adres: Prins Hendriklaan 49
1075 BA Amsterdam
Telefoon: 020-6627140
Website: www.degraafengroot.nl