Admiralengracht 40-2

  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Keuken
  • Woonkamer
  • Uitzicht vanuit woonkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Toilet
  • Balkon
  • Balkon

Algemene Beschrijving

Heerlijk 3-kamer appartement met een woonoppervlak van 65 m2 gelegen in de leuke hippe wijk de Baarsjes. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een in 2018 volledig gerenoveerd pand. Het geheel verkeert in uitstekende conditie.

Het appartement heeft een schitterend weids uitzicht over de Admiralengracht.

LIGGING:

De Admiralengracht is een van de mooiste grachten van Amsterdam met aan weerszijde een brede groenstrook en diverse oude bomen. De aanlegsteigers maken eenvoudig in- en uitstappen in uw boot hier zeer eenvoudig.
In minder dan een kwartier varen bent u op de grachten in hartje centrum Amsterdam. Voor rust en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Erasmuspark en het Rembrandtpark. Op minder dan 10 fietsminuten afstand ligt de Sloterplas.

De Baarsjes is met haar gevarieerde winkelaanbod en eetgelegenheden o.a. in de Jan Evertsenstraat en nabij de Kinkerstraat gewoonweg een heerlijke buurt om in te wonen. De populaire Foodhallen liggen op 10 minuten loopafstand. Verder treft u in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan.

BEREIKBAARHEID:

De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, ring A10 (afslag S105) en tramverbindingen (lijn 5, 7, 13, 15 en 18), nachtbus om de hoek, naar alle hoeken van de stad waaronder het Leidseplein, de Dam en Centraal Station. Verder treft u in de buurt diverse scholen en winkels. Met de fiets bent u via de gezellige Kinkerstraat in ‘no-time’ in het Centrum.

INDELING:

Entree op de tweede verdieping, hal, open keuken in de lengte van het appartement voorzien van diverse inbouw apparatuur, ruime en lichte woonkamer aan voorzijde van het appartement. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer voorzien van een prachtige luxe dubbele douche, wastafel en uiteraard vloerverwarming. Toilet met fontein. Aan de achterkant vindt u twee strakke en frisse slaapkamers welke beide toegang bieden tot het balkon (West).

BIJZONDERHEDEN:

- 65 m2 (NEN 2580);
- Zeer luxe gerenoveerd in 2018;
- 2 slaapkamers;
- VvE in oprichting;
- Onder voorbehoud splitsing in appartementsrechten;
- Vaste notaris Hamans Blocks;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Balkon west;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Project details

Straat: Admiralengracht 40-2
Plaats: Amsterdam
Woonoppervlakte: 65
Aantal kamers: 3
Soort Woning: Appartement
Vraagprijs: 450.000 k.k.

Contact Gegevens

Makelaar: De Graaf & Groot
Adres: Prins Hendriklaan 49
1075 BA Amsterdam
Telefoon: 020-6627140
Website: www.degraafengroot.nl