Eemnesserweg 10

Algemene Beschrijving

Op steenworp afstand van het centrum van Laren komt deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden in de verkoop. De woning is maar liefst 220 m² groot, heeft een kavel van 490 m² en is gerenoveerd met behoud van de originele kenmerken.

Op loop- en fietsafstand van de gezellige oude dorpskern van Laren, scholen, sportfaciliteiten en verschillende natuurgebieden. Met enkele minuten rijden zijn diverse uitvalswegen bereikbaar.

Indeling:
Entree met een lange hal die toegang geeft tot de kelder, een ruime kantoorruimte, een bijkeuken/wasruimte, een toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer, voorzien van gashaard, heeft een serre aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de ruime open keuken met kookeiland (nog te plaatsen), welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de eetkamer is de ruime achtertuin (Zuid) van +/- 20 meter diep en 12 meter breed bereikbaar.

1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot een toilet met fonteintje, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en 4 in grootte variërende slaapkamers. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, waarvan 1 met klein balkon. Aan de achterzijde tevens 2 slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer is voorzien van een 2e badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten visgraad vloer.

Vliering: Er is tevens een ruime bergvliering die met vlizotrap bereikbaar is.

Exterieur: De woning wordt opgeleverd met net aangelegde voortuin en een ruime, zeer net aangelegde achtertuin op het Zuiden. Achter de tuin bevindt zich een groenstrook, waardoor er veel privacy is. Naast het pand is er ruimte om een 2 auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd in 2018 met behoud van oude stijlkenmerken
- Nieuwe keuken met kookeiland
- Alle kamers voorzien van TV en internet aansluiting
- Nieuwe elektra, leidingwerk en CV-installatie
- Uitgebreide groepenkast
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
- De begane grond en eerst etage worden voorzien van een houten visgraad
- Op loopafstand van de dorpskern van Laren
- Binnen enkele minuten op de A1 of A27
- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers
- 20 meter diepe achtertuin op het zuiden
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing


- Woning wordt opgeleverd met:
- 1 jaar aannemersgarantie op de bouwonderdelen
- bouwkundige keuring conform NEN-Norm 2767
- veiligheidskeuring van elektrische installatie conform NEN-Norm 1010
- veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-Norm 1078
- Projectnotaris Buren Legal te Den Haag

 

Note: aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Project details

Straat: Eemnesserweg 10
Plaats: Laren
Woonoppervlakte: 220 m2
Aantal kamers: 7
Soort Woning: Twee-onder-1-kap, gezinswoning
Vraagprijs: € 1.100.000 k.k.

Contact Gegevens

Makelaar: Puur Makelaars Bussum
Adres: Huizerweg 114
Bussum
Telefoon: +31 35 71 21 000
Website: