Rijn en Schiekade 83

  • Achterzijde woning voor renovatie
  • Tuinplan
  • Plattegrond begane grond
  • Plattegrond eerste verdieping
  • Plattegrond tweede verdieping
  • Referentiebeeld hal met trap naar boven
  • Referentiebeeld entree naar de woonkamer
  • Referentiebeeld entree naar de woonkamer
  • Referentiebeeld woonkamer
  • Impressie keuken
  • Referentiebeeld keuken
  • Impressie nieuwe achterzijde van de woning
  • Referentiebeeld toilet
  • Referentiebeeld overloop eerste verdieping
  • Referentiebeeld slaapkamer
  • Referentiebeeld slaapkamer
  • Referentiebeeld badkamer 1
  • Referentiebeeld badkamer 1
  • Referentiebeeld badkamer 1
  • Referentiebeeld slaapkamer
  • Referentiebeeld slaapkamer
  • Referentiebeeld badkamer 2
  • Referentiebeeld badkamer 2
  • Referentiebeeld badkamer 2
  • Referentiebeeld overloop tweede verdieping
  • Referentiebeeld slaapkamer 2e verdieping
  • Referentiebeeld slaapkamer 2e verdieping

Algemene Beschrijving

Deze woning aan de Rijn en Schiekade 83 ligt in de wijk Vreewijk, op 5 minuten loopafstand ligt van het historische centrum van Leiden. Deze ruime woning heeft een riante tuin van 9 meter breed en 27 meter diep, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde heb vrij uitzicht over het water, het is mogelijk om een vergunning aan te vragen om een boot aan te leggen aan het vaarwater.

Dit herenhuis is wordt thans gerenoveerd en met kwalitatieve materialen opnieuw opgebouwd, er is een open woonkeuken gecreëerd en door de nieuwe aan- en opbouw is er extra woonruimte ontstaan. Het woonoppervlak is ruim 200m2, exclusief het tuinhuis/atelier van 25m2. Tijdens de NVM Open Huizen Dag kunt u deze woning bezichtigen. De oplevering zal plaatsvinden medio mei 2018.

De woning in het kort:

  • 200m2 woonoppervlak
  • Herenhuis
  • € 1.095.000 k.k.
  • grote woonkeuken
  • 5 slaapkamers, 2 badkamers
  • grote zonnige achtertuin op het westen van ca 250m2
  • tuinhuis/atelier in de achtertuin met eigen badkamer

Begane grond

Vanuit de hal van de woning gaat u via openslaande dubbele deuren naar de woon-/eetkamer, met aangrenzend een grote woonkeuken. Vanaf het keukeneiland uitzicht op de achtertuintuin. De apparatuur in de keuken is van Siemens. Daarnaast wordt er een Quooker geinstalleerds Achter de keuken bevindt zich een tuingerichte extra kamer die zowel als bijkeuken, speel- of werkkamer kan worden gebruikt.

Vanuit de eetkamer, loopt u, via de openslaande deuren, naar het grote terras en de tuin in. Achterin de diepe achtertuin staat een tuinhuis/atelier, voorzien van een eigen toilet, badkamer en kookgelegenheid. Naast het tuinhuis bevindt zich een schuur.

In de voortuin komt een afsluitbaar fietsenhok.

1e Verdieping

De eerste verdieping heeft een nieuwe opbouw van ongeveer 54m2, daarmee is er ruimte ontstaat voor een vergrote master bedroom met daaraan een master bathroom. Deze badkamer heeft een eigen toilet,ligbad, douche en een dubbele wastafel. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben een dakkoepel voor extra licht toetreding.

Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers. De tweede badkamer is vanaf de overloop toegankelijk. Ook deze badkamer heeft een toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping

Op de 2e verdieping zijn nog 2 (slaap)kamers.

Deze heerlijke woning wordt medio mei turn key opgeleverd met een mooie eiken vloer door de gehele woning, alles geschilderd en volledig schoongemaakt. De gebruikte foto’s zijn referentiebeelden en laten zien welke stijl WoonHolland in het huis gaat aanbrengen.

De WoonHolland sfeer

  • alle woonvertrekken zijn voorzien van fraai houten lamelparket met hoge plinten
  • woning is afgewerkt in Naturel look,
  • het woonoppervlak is vergroot met 55m2 op de 1e verdieping
  • alle sanitair is uitgevoerd in luxe afwerking
  • authentieke detail: glas-in-lood boven de voordeur, buitengevel die wordt gereinigd en opnieuw gevoegd.

 Overige informatie:

  • geheel voorzien van dubbel glas
  • nieuwe keuken en sanitair,
  • vernieuwde Electra, waterleiding, gasleiding en centrale verwarmingsinstallatie
  • verwarming en warmwater middels een cv-combiketel
  • fabrieksgarantie op apparatuur,
  • buitenzijde is in goede staat hersteld, gevels zijn gereinigd, gevoegd
  • eigen grond, perceel

 Verkoopcondities:

  • Bouwkundige keuring NEN-norm 2767 wordt uitgevoerd,
  • Veiligheidskeuring gasinstallatie (NEN –norm 1078) en elektra (NEN-norm 1010),
  • Asbestinventarisatie en certificering voor eindcontrole asbestverwijdering (NEN-norm 2990), 
  • Projectnotaris; Buren Legal te Den Haag
  • “Niet bewonersclausule” van toepassing

 

Note: aan deze opgaaf kunnen geen rechten worden ontleend

Project details

Straat: Rijn en Schiekade 83
Plaats: Leiden
Woonoppervlakte: 200 m2
Aantal kamers: 6
Soort Woning: Herenhuis
Vraagprijs: €1.095.000 k.k