Wassenaerstraat 13

Algemene Beschrijving

Hoogwaardig, met de mooiste materialen gerenoveerde en uitgebouwde dertiger jaren tussenwoning met o.a. nieuwe luxe open keuken, twee badkamers, vijf slaapkamers voor- en diepe zonnige achtertuin met achterom op het Zuid-Oosten op een schitterende locatie midden in het dorp!

Indeling: hal met meterkast, tochtseparatie naar de gang met trapkast, toilet en grote berging, zeer lichte L-vormige uitgebouwde woon/eetkamer met fraaie erker, open luxe keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin en achterom;

1e verdieping: overloop, voorslaapkamer met erker, voorzijslaapkamer, achterslaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel;

2e verdieping: overloop met bergruimte, voorslaapkamer, achterslaapkamer, beide met dakkapel en berging in de knieschotten, tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Verkoopcondities:
- Bouwkundige keuring NEN-norm 2767 wordt uitgevoerd;
- Veiligheidskeuring gasinstallatie (NEN –norm 1078) en elektra (NEN-norm 1010);
- Asbestinventarisatie en certificering voor eindcontrole asbestverwijdering (NEN-norm 2990);
- Projectnotaris; Buren Legal te Den Haag;
- “Niet bewonersclausule” van toepassing.

Bijzonderheden:
- Eiken visgraat op de begane grond, eiken lamelparket op de verdiepingen en de badkamers voorzien van Porcelanosa tegelwerk;
- Schuur in de achtertuin naar keuze, ter waarde van € 2.000,- (incl plaatsingskosten en BTW);
- De hele woning is voorzien dubbele beglazing, deels in nieuwe kozijnen;
- Nieuwe elektra , waterleiding en afvoer, gasleiding en cv-installatie;
- Verwarming en warmwater middels nieuwe HR cv-combiketel
- 1 jaar garantie van de aannemer op de verbouwing, de woning is bouwkundig gekeurd;
- Fabrieksgarantie op de Siemens keukenapparatuur;
- Elke kamer heeft een TV- en computeraansluiting;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 141m2;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten.

------------------------------------------------------------------------

High-quality, renovated with the finest materials and expanded thirties house with among other things a new luxury open kitchen, two bathrooms, five bedrooms front and deep sunny back garden with back on the South-East in a beautiful location in the middle of the village!

Layout: entrance hall with meter cupboard, draft separation to the hallway with stairs cupboard, toilet and large storage room, very light L-shaped extended living / dining room with beautiful bay window, open luxury kitchen with appliances and doors to the very sunny back garden and back;

1st floor: landing, front bedroom with bay window, front bedroom, rear bedroom, luxury bathroom with walk-in shower, bath, toilet and sink furniture;

2nd floor: landing with storage space, front bedroom, rear bedroom, both with dormer window and storage in the knee bulkheads, second bathroom with shower, toilet, washbasin furniture and space for washing equipment.

Sales conditions:
- Structural inspection NEN standard 2767 is carried out;
- Safety inspection gas installation (NEN standard 1078) and electricity (NEN standard 1010);
- Asbestos inventory and certification for asbestos removal final inspection (NEN standard 2990);
- Project notary; Buren Legal in The Hague;
- "Non-resident clause" applies.

Particularities:
- Oak herringbone on the ground floor, oak parquet flooring on the floors and the bathrooms with Porcelanosa tiles;
- Shed in the back garden of your choice, worth € 2,000 (including installation costs and VAT).
- The whole house has double glazing, partly in new window frames;
- New electricity, water and drainage, gas pipe and central heating system;
- Heating and hot water through new HR central heating combi boiler
- 1 year guarantee from the contractor on the renovation, the house is architecturally tested;
- Factory guarantee on the Siemens kitchen appliances;
- Each room has a TV and computer connection;
- Located on private land;
- Living area 141m2;
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Sunny back garden located on the South East.

Project details

Straat: Wassenaerstraat 13
Plaats: Wassenaar
Woonoppervlakte: 141 m2
Aantal kamers: 6
Soort Woning: Herenhuis
Vraagprijs: 749.000,- k.k.

Contact Gegevens

Makelaar: Welp Makelaardij
Adres: Van Hogendorpstraat 16d
2242 KZ Wassenaar
Telefoon: 070-5111720
Website: www.welpmakelaardij.nl